中(zhōng)紡大廈系中(zhōng)國(guó)中(zhōng)糧集團有(yǒu)限公(gōng)司全資子企業中(zhōng)國(guó)中(zhōng)紡集團公(gōng)司辦(bàn)公(gōng)所在地，入住時間為(wèi)2000年5月。現因工(gōng)作(zuò)需要，拟對大廈十七層局部進行改造。根據《中(zhōng)糧集團有(yǒu)限公(gōng)司招标采購(gòu)管理(lǐ)辦(bàn)法(試行)》的規定，本着集思廣益、優中(zhōng)選優的原則，本次采購(gòu)進行競争性談判。
一、設計内容（見附件1現狀圖；附件2意向分(fēn)區(qū)圖）
1.分(fēn)區(qū)平面圖
（1）總體(tǐ)需求：十七層現為(wèi)大會議室和貴賓接待室及放映廳，拟改造調整為(wèi)董事長(cháng)辦(bàn)公(gōng)室（40平米）、總經理(lǐ)辦(bàn)公(gōng)室（40平米）、副總經理(lǐ)辦(bàn)公(gōng)室（30平米）共7間、秘書室共2間、會議室、貴賓接待室、等待區(qū)、複印打印室、接待處等使用(yòng)房。新(xīn)建各辦(bàn)公(gōng)室要求隔音效果好，保證辦(bàn)公(gōng)室之間，公(gōng)共區(qū)域與辦(bàn)公(gōng)室之間不能(néng)相互幹擾。因原區(qū)域非辦(bàn)公(gōng)用(yòng)房，故改造會牽涉布局調整，天花(huā)造型更改、增加隔斷牆、原有(yǒu)牆體(tǐ)移位、增加空調系統(VRV格力系統，送回風系統，排風系統）及更改辦(bàn)公(gōng)室内的照明燈具(jù)、插座開關、溫控器、弱電(diàn)網絡電(diàn)話、安(ān)防監控系統、會議多(duō)媒體(tǐ)視頻系統、門禁出入管理(lǐ)系統、火災報警系統等，規劃設計需一并考慮，以避免與實際需求不符。談判方需參照附件2進行設計，同時可(kě)就方便性、功能(néng)性提出可(kě)行設計方案。
（2）具(jù)體(tǐ)需求：
①辦(bàn)公(gōng)室
a.設計需考慮房間内及公(gōng)共走道吊頂标高控高問題。為(wèi)保證辦(bàn)公(gōng)室之間，公(gōng)共區(qū)域與辦(bàn)公(gōng)室之間不能(néng)相互幹擾，要求所有(yǒu)結構隔斷牆直接到頂，隔斷牆及吊頂部分(fēn)要充分(fēn)考慮隔音效果。
b.辦(bàn)公(gōng)區(qū)整體(tǐ)設計要求偏中(zhōng)式（不要仿古），其中(zhōng)房門要求采用(yòng)實木(mù)門，牆面粉刷環保無味塗料，吊頂采用(yòng)石膏闆帶造型，地面選用(yòng)實木(mù)地闆。
c.辦(bàn)公(gōng)室内燈光首選為(wèi)暖色、國(guó)标低能(néng)耗燈具(jù)；按照房間内家具(jù)（考慮領導辦(bàn)公(gōng)室現有(yǒu)辦(bàn)公(gōng)桌椅及沙發大小(xiǎo)、顔色）擺放位置和布局，需要在辦(bàn)公(gōng)桌、門口一側、臨窗位置、辦(bàn)公(gōng)坐(zuò)椅後方及辦(bàn)公(gōng)桌對面牆面等位置配備辦(bàn)公(gōng)設備用(yòng)電(diàn)插座及網絡電(diàn)話接口。
②會議室
a.會議室吊頂内有(yǒu)一根約8米的DN150排水管需做更換。
b.會議室牆面原有(yǒu)裝(zhuāng)飾面可(kě)保留，将室内地毯更換為(wèi)實木(mù)地闆，吊頂部分(fēn)根據影音設備、空調設備改造可(kě)以考慮更新(xīn)。
c.會議室影音設備間改造時，要考慮與管道井的隔音效果和室内通風。
d.會議室内會議桌設計要求不低于16個座位（按實際計算），其中(zhōng)話筒、屏顯、投影儀、幕布等設備應考慮帶升降或隐藏功能(néng)。
e.此位置亦可(kě)仍按會客室安(ān)排，但仍需更換吊頂及吊頂内約8米的DN150排水管，使吊頂與其它房間保持一緻，同時設計音像錄制功能(néng)。
③公(gōng)共區(qū)域
a.牆面要求粉刷環保無味塗料，走道内吊頂選用(yòng)石膏闆，地面選用(yòng)地毯。
b.等待區(qū)原有(yǒu)消防栓移動門位置需重新(xīn)設計。
c.電(diàn)梯機房門需改為(wèi)隔音材質(zhì)門。
④衛生間
将17層男、女衛生間内兩個坐(zuò)便中(zhōng)的一個改造成蹲位，更換面盆龍頭、水管等上下水組件，解決下水反味問題。
⑤空調系統
a.17層原設計是會議、接待功能(néng)區(qū)，房屋分(fēn)割後通風、空氣調節和室内空氣淨化等問題需要做一個專項方案，在報價中(zhōng)單獨列項并計算。
b.為(wèi)考慮每年4、9月份過渡季節，新(xīn)改造辦(bàn)公(gōng)室需要增加vRv空調系統（全負荷計算）。
c.增設的等待區(qū)和接待區(qū)處原來沒有(yǒu)空調新(xīn)風，本次改造需增加空調新(xīn)風系統。
⑥消防、安(ān)防設備
a.改造區(qū)域内原有(yǒu)的兩處消火栓正處于辦(bàn)公(gōng)房間内，需移位到公(gōng)共走道牆面上安(ān)裝(zhuāng)，以保障消防要求。
b.改造區(qū)域内原有(yǒu)的消防排煙風口及執行機構器需移位到公(gōng)共走道重新(xīn)安(ān)裝(zhuāng)。
c.按消防規範要求，對17層各辦(bàn)公(gōng)室及功能(néng)用(yòng)房的消防設施設備進行設計、改造（包括煙感探測器、溫感探測器、消防噴灑頭、消防排煙、消防廣播等消防系統）。
d.西走道及北走道加門禁管理(lǐ)系統設備。
2.設計效果圖
談判方應考慮公(gōng)司形象文(wén)化對使用(yòng)色彩的規定，為(wèi)公(gōng)司設計既符合現代辦(bàn)公(gōng)風格，又(yòu)滿足企業文(wén)化導入規範需求的各房間效果圖。
3. 設計理(lǐ)念
4. 投資概算
5. 其他(tā)設計單位需要說明的材料
二、 參選談判人要求
1.參選談判人資質(zhì)要求：具(jù)有(yǒu)工(gōng)業及民(mín)用(yòng)建築設計資質(zhì)；
2.參選談判人需要提供的文(wén)件資料：營業執照副本複印件；稅務(wù)登記證複印件；組織機構代碼證複印件；設計資質(zhì)證書；報價清單；相關工(gōng)作(zuò)業績，法定代表人的身份證複印件（非法定代表人本人參與談判的，需提供法人代表授權書、被授權人工(gōng)作(zuò)證或工(gōng)作(zuò)證明及本人身份證複印件），設計圖紙（按設計内容繪制）。
注：談判資料要加蓋公(gōng)司公(gōng)章，并密封良好，封面标明聯系方式。
三、 談判資料遞交時間及談判時間：
1.本次談判遞交競争性談判資料的有(yǒu)效日期為(wèi)：2017年5月4日上午10點前。
2.本次競争性談判時間：另行通知。
四、 資金支付方式：
經過競争性談判程序選定中(zhōng)選方後，我司與中(zhōng)選方簽訂設計合同，設計費用(yòng)于中(zhōng)選方完成設計工(gōng)作(zuò)并提交工(gōng)作(zuò)成果（包括全套施工(gōng)圖和預算編制）後支付。
五、 聯系方式：
1.聯系人：胡海燕
2.聯系電(diàn)話：010-65281122-1218
注：競争性談判公(gōng)示期内（2017年4月1日-12日），參選談判人在工(gōng)作(zuò)日9:00—17:00可(kě)随時與聯系人聯系，到現場踏勘。
附件： 1.現狀圖
中(zhōng)國(guó)中(zhōng)紡集團公(gōng)司
2017年3月31日
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